Gayrimenkul Satışlarında Gelir, Kurum Ve Kdv İstisnaları06.11.2021
paylaş
twittle
paylaş
paylaş* Gerçek kişilerin,kendi şahsi servetleri kapsamında yer alan, bir başka deyişle bir ticari, zirai işletmeye dahil olmayan taşınmazlarını iktisap tarihinden başlayarak beş yıl içinde elden çıkarmaları halinde, elde edilen kazanç gelir vergisine tabidir.
İktisap tarihi ile satış tarihi arasında geçen süre 5 yılı geçmiş ise satış kazancı vergiye tabi değildir
* Aynı zamanda kişinin özel mülkiyetine konu bir taşınmazı, süre sınırı olmaksızın ,başka bir kişi veya kuruma satması, ticari faaliyet kapsamında bir işlem olmadığından KDV’ye tabi değildir.
* Kurumlar,iki tam yıl aktiflerinde tuttukları taşınmazların satışında, diğer koşullarını da yerine getirmek suretiyle Kurumlar Vergisi Kanununun 5. maddesinin 1/e bendinde yer alan istisnadan yararlanmak suretiyle satış kazançlarının % 75’ini vergiden istisna tutabilirler. Bu durumda taşınmaz satış kazancının % 25’i vergiye tâbi olacaktır.
* Aynı zamanda kurumların aktifinde en az iki tam yıl süreyle bulunan taşınmazların satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimler, KDV den istisna edilmiştir.
* Ancak anılan istisnalar taşınmaz ticareti (alım satımını veya kiralama yoluyla değerlendirme) yapan kurumların, bu amaçla aktiflerinde bulundurdukları taşınmazların satışlarında uygulanmaz
İlginizi Çekebilecek Diğer Makaleler
-
Limited şirket temel avantajları; şahıs şirketleri ile kıyaslandığında kurumsal bir imaja sahip olması, kuruluş sırasında sermayeyi nakit olarak tamamlama zorunluluğunun bulunmaması ve anonim şirketi ile kıyaslandığında ise çok daha -
Varlık Barışı, gelir ve kurumlar vergisi mükelleflerinin yurt içinde bulunan ancak kanuni defter kayıtlarında yer almayan varlıklarını vergi dairesine beyan ederek kanuni defter kayıtlarına almalarına yönelik imkân sağlamaktadır. -
