Gayrimenkul Satışlarında Gelir, Kurum Ve Kdv İstisnaları06.11.2021

* Gerçek kişilerin,kendi şahsi servetleri kapsamında yer alan, bir başka deyişle bir ticari, zirai işletmeye dahil olmayan taşınmazlarını iktisap tarihinden başlayarak beş yıl içinde elden çıkarmaları halinde, elde edilen kazanç gelir vergisine tabidir.
İktisap tarihi ile satış tarihi arasında geçen süre 5 yılı geçmiş ise satış kazancı vergiye tabi değildir

* Aynı zamanda kişinin özel mülkiyetine konu bir taşınmazı, süre sınırı olmaksızın ,başka bir kişi veya kuruma satması, ticari faaliyet kapsamında bir işlem olmadığından KDV’ye tabi değildir.

* Kurumlar,iki tam yıl aktiflerinde tuttukları taşınmazların satışında, diğer koşullarını da yerine getirmek suretiyle Kurumlar Vergisi Kanununun 5. maddesinin 1/e bendinde yer alan istisnadan yararlanmak suretiyle satış kazançlarının % 75’ini vergiden istisna tutabilirler. Bu durumda taşınmaz satış kazancının % 25’i vergiye tâbi olacaktır.

* Aynı zamanda kurumların aktifinde en az iki tam yıl süreyle bulunan taşınmazların satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimler, KDV den istisna edilmiştir.

* Ancak anılan istisnalar taşınmaz ticareti (alım satımını veya kiralama yoluyla değerlendirme) yapan kurumların, bu amaçla aktiflerinde bulundurdukları taşınmazların satışlarında uygulanmaz

İlginizi Çekebilecek Diğer Makaleler

Facebook Twitter Instagram Youtube
Sosyal Medyada Bizi Takip Edin
 
Gevher Nesibe Mah. Gökgeçidi Sok. İmran Ap. No:4/3 Kocasinan / Kayseri